Name: clermont-ferrand – t3 récent avec terrasse et garage en sous-sol
SKU: 338842
Price: 226000 EUR
Availability: InStock

226 000 €

65 m²

3 pièces

BSK Immobilier

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CLERMONT-FERRAND – T3 RÉCENT AVEC TERRASSE ET GARAGE EN SOUS-SOL

Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ?

Je vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de **65 m²**, situé au **2ᵉ étage avec ascenseur** d'une résidence récente de **2020**, fermée et sécurisée, offrant confort, modernité et sérénité au quotidien.

**Ses atouts :**
Résidence de standing avec visiophone et accès sécurisé
Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée **Sud-Est**
Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour
Deux chambres avec placards intégrés
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Vue dégagée depuis la terrasse

Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un **garage fermé en sous-sol**, un véritable avantage en ville.

Chauffage individuel au gaz
DPE : C

Idéalement situé à Clermont-Ferrand, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien récent sans travaux.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.

**Anthony Dée**
BSK Immobilier
[Coordonnées masquées]
[[Coordonnées masquées]](mailto:[Coordonnées masquées])

Cette annonce référence 338842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 400[Coordonnées masquées]9.

Prix du bien : 226 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 338842
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2026

Coûts annuels estimés : 530 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse clermont-ferrand appartements avec ascenseur clermont-ferrand appartements avec garage clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr