Terrain 515 m² à Montagny

Venez découvrir ce beau terrain plat de 515 m² libre constructeur, situé dans un environnement résidentiel calme et agréable sur la commune de Montagny. Classé en zone UB, il bénéficie d'un Coefficient d'Emprise au Sol de 0,25, permettant la réalisation d'une maison d'environ 128 m² d'emprise au sol. Vous pourrez ainsi concrétiser un projet de construction sur mesure : une belle villa familiale comprenant une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, 3 à 4 chambres, un garage ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Le terrain offre une configuration idéale pour accueillir une maison contemporaine ou traditionnelle avec jardin. Montagny est un charmant village de l'ouest lyonnais apprécié pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et son ambiance conviviale. La commune dispose des commodités essentielles, d'écoles et de services de proximité. Elle bénéficie également d'une situation stratégique grâce à la proximité des principaux axes routiers (A7, A450 et M7), permettant de rejoindre rapidement Lyon, Givors et les principaux pôles économiques de la région. Prix : 230 000 € frais d'agence inclus. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline DUBUIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°892847716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris