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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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La rochelle – les minimes – appartement t2 avec terrasse 48m² plein sud vue lac et parking sécurisé
— La Rochelle 17000 —
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Situé au cœur du très recherché quartier des Minimes à La Rochelle, à quelques minutes à pieds de la plage des Minimes, au rez de chaussée de la résidence sécurisée "Les Rives du Lac" construite en 1998, découvrez cet agréable appartement de plain-pied avec terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
D'une surface fonctionnelle de 48.20m² et bien agencée, il comprend :
Une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces équipée d'un placard ;
Un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur l'extérieur ;
Une cuisine indépendante de 5.70 m² également ouverte sur la terrasse ;
Une chambre confortable de 10,60 m² ;
Une salle de bains de 4,25 m² ;
Un WC indépendant.
Son principal atout : une spacieuse terrasse exposée plein sud de 43.50 m², soigneusement entretenue et joliment fleurie, offrant une agréable vue sur le lac, véritable prolongement de l'espace de vie.
La résidence dispose également :
D'un ascenseur ;
D'un local à vélos ;
D'un local poubelles ;
D'un accès sécurisé par visiophone ;
D'un gardien.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé de 13,60 m² complète ce bien.
Informations complémentaires :
Appartement actuellement loué. Bail locatif avec échéance dans deux ans.
Charges annuelles de copropriété 2025 : 2 201,18 €.
Taxe foncière : 1 081 €.
Ce bien conviendra idéalement à un investisseur recherchant un emplacement de qualité avec un cadre de vie privilégié aux Minimes dans un environnement calme et proche de la mer.
Prix de vente : 255 000 € HAI
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 4,71 % TTC, soit 11 475 € TTC.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2201€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959800
D'une surface fonctionnelle de 48.20m² et bien agencée, il comprend :
Une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces équipée d'un placard ;
Un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur l'extérieur ;
Une cuisine indépendante de 5.70 m² également ouverte sur la terrasse ;
Une chambre confortable de 10,60 m² ;
Une salle de bains de 4,25 m² ;
Un WC indépendant.
Son principal atout : une spacieuse terrasse exposée plein sud de 43.50 m², soigneusement entretenue et joliment fleurie, offrant une agréable vue sur le lac, véritable prolongement de l'espace de vie.
La résidence dispose également :
D'un ascenseur ;
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D'un accès sécurisé par visiophone ;
D'un gardien.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé de 13,60 m² complète ce bien.
Informations complémentaires :
Appartement actuellement loué. Bail locatif avec échéance dans deux ans.
Charges annuelles de copropriété 2025 : 2 201,18 €.
Taxe foncière : 1 081 €.
Ce bien conviendra idéalement à un investisseur recherchant un emplacement de qualité avec un cadre de vie privilégié aux Minimes dans un environnement calme et proche de la mer.
Prix de vente : 255 000 € HAI
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 4,71 % TTC, soit 11 475 € TTC.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2201€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340934854033
Bien en copropriété. Nombre de lots : 148. Charges de copropriété : 183 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
La rochelle – les minimes – appartement t2 avec terrasse 48m² plein sud vue lac et parking sécurisé
255 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse la rochelle
appartements avec ascenseur la rochelle
appartements avec cuisine indépendante la rochelle
achat appartement la rochelle
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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