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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre immeuble mixte avec revenus locatifs en place (47)
— Villeneuve-Sur-Lot 47300 —
Nos partenaires locaux
Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble comprend un local commercial et un appartement actuellement loués.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 90 m² exploité dans le cadre d'un bail commercial. À l'étage, un appartement de type T3 complète l'ensemble.
Les loyers perçus sont les suivants :
• Local commercial : 879,60 €
• Appartement : 600 € par mois
Soit un revenu locatif annuel de 17 755,20 €.
Le bail commercial prévoit la refacturation de la taxe foncière au locataire du commerce, limitant ainsi les charges supportées par le propriétaire.
L'appartement constitue un atout supplémentaire. Il est cédé entièrement meublé et dispose de prestations recherchées :
• Climatisation réversible
• Poêle à granulés pilotable à distance via Wi-Fi
• Mobilier complet inclus
• Espace dédié au cardio-training avec appareils présents dans le logement
• Une terrasse sans vis à vis d'environ 23 m²
L'ensemble est entretenu et offre une configuration adaptée à un investissement patrimonial avec revenus locatifs déjà en place.
Cet ensemble constitue une opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien générant des loyers dès l'acquisition.
Caractéristiques principales :
• Local commercial d'environ 90 m²
• Appartement T3
• Revenus locatifs annuels : 17 755,20 €
• Bail commercial en place
• Appartement occupé
• Taxe foncière récupérable sur le commerce
Prix de vente : 213 000 € honoraires d'agence inclus.
Prix hors honoraires : 198 000 €.
Les diagnostics techniques sont à disposition pour toute étude du dossier.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959775
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 90 m² exploité dans le cadre d'un bail commercial. À l'étage, un appartement de type T3 complète l'ensemble.
Les loyers perçus sont les suivants :
• Local commercial : 879,60 €
• Appartement : 600 € par mois
Soit un revenu locatif annuel de 17 755,20 €.
Le bail commercial prévoit la refacturation de la taxe foncière au locataire du commerce, limitant ainsi les charges supportées par le propriétaire.
L'appartement constitue un atout supplémentaire. Il est cédé entièrement meublé et dispose de prestations recherchées :
• Climatisation réversible
• Poêle à granulés pilotable à distance via Wi-Fi
• Mobilier complet inclus
• Espace dédié au cardio-training avec appareils présents dans le logement
• Une terrasse sans vis à vis d'environ 23 m²
L'ensemble est entretenu et offre une configuration adaptée à un investissement patrimonial avec revenus locatifs déjà en place.
Cet ensemble constitue une opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien générant des loyers dès l'acquisition.
Caractéristiques principales :
• Local commercial d'environ 90 m²
• Appartement T3
• Revenus locatifs annuels : 17 755,20 €
• Bail commercial en place
• Appartement occupé
• Taxe foncière récupérable sur le commerce
Prix de vente : 213 000 € honoraires d'agence inclus.
Prix hors honoraires : 198 000 €.
Les diagnostics techniques sont à disposition pour toute étude du dossier.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959775
Référence: 340932264760
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre immeuble mixte avec revenus locatifs en place (47)
213 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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