Name: Maison à vendre 8 pièces CHARNAY LES MACON (71)
SKU: 340931694794
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

320 000 €

180 m² / 3 898 m²

8 pièces

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À Charnay-lès-Mâcon, découvrez cette maison d'architecte avec ascenseur, implantée sur un terrain arboré de plus de 3 800 m².

Ses généreux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement adapté à une grande famille, une famille recomposée ou encore à un artisan à la recherche d'espaces de stockage grâce à son vaste garage non attenant de 60m² environ.

À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière développe près de 50 m² et s'ouvre sur une grande terrasse. Ce niveau accueille également trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains.

Le rez-de-chaussée offre une grande flexibilité d'usage avec une chambre et deux pièces communicantes pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de sport, espace de télétravail ou activité libérale. Ces espaces disposent d'une entrée indépendante, un véritable atout pour recevoir une clientèle ou préserver l'intimité de chacun.

Vous trouverez également à ce niveau une buanderie, une cave, une chaufferie et un grand garage.

Cette maison aux multiples possibilités n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.

Chauffage au fioul (chaudière à prévoir).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.957473

Référence: 340931694794
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/06/2026

Coûts annuels estimés : 4 780 € - 6 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr