Au pied du Parc de Sceaux Résidence 2022 Vue dégagée DPE A

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces de 62m2, idéalement situé au coeur du très recherché quartier La Vallée à Châtenay-Malabry, l'un des projets urbains les plus ambitieux et attractifs des Hauts-de-Seine.

Au 3ème étage d'une résidence contemporaine livrée en 2022, ce bien offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et nature se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La belle pièce de vie avec cuisine ouverte ( à aménager) constitue un espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un agréable balcon de 10m2 véritable prolongement de l'appartement, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et de WC indépendants, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à tous les styles de vie.

Construit selon les dernières normes, l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A), d'un chauffage urbain et d'une eau chaude collectifs, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Mais le véritable atout de cette adresse reste son environnement exceptionnel.

A quelques pas seulement du Parc de Sceaux, vous profitez d'un cadre verdoyant rare aux portes de Paris. Le quartier La Vallée séduit par son architecture élégante, ses larges espaces paysagers, ses commerces de proximité, ses écoles, ses crèches et sa qualité de vie reconnue.

Le tramway T10, accessible à pied, facilite vos déplacements quotidiens et relie rapidement la Croix de Berny ainsi que le RER B.

Un appartement clé en main dans un quartier d'avenir, où chaque journée se vit entre ville, nature et sérénité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

DPE : A, GES : A

Prix : 447 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Référence 455669HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 455669 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 150 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr