Maison Saint Genies 4 pièce(s) 103 m2

24590 SAINT GENIES. Maison contemporaine en pierres, garage, terrain d'environ 2459 m². Prix de vente : 218 000 euros (Honoraires charges vendeur) Située à 14 kms de Sarlat La Canéda et 12 kms de Montignac Lascaux , Périgord Noir, à proximité du charmant village de Saint Geniès avec écoles et commerces ainsi qu'un marché de producteurs le dimanche matin, cette propriété est composée d'une maison en pierres de 103 m² (étage avec chambre à aménager) sur 3 niveaux avec 2 grandes terrasses attenantes à la maison dont 1 couverte (RDC : entrée, cuisine équipée et ouverte sur salon/salle à manger, salle d'eau, wc; 2 chambres. Etage : grande chambre mansardée à aménager et grenier. Rez de jardin : grand sous-sol de 85 m² (garage avec porte automatique, cave de 8m², espace pour créer une pièce supplémentaire, chaufferie, wc). Chauffage :au sol avec pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants (DPE note C) , assainissement non collectif. Le terrain de 2459 m² non clôturé offre une belle vue sur la campagne environnante avec la présence d'un local comprenant citerne /réserve d'eau. Proche des sites touristiques majeurs, cette maison en partie de plain pied, peut convenir à une famille ou pour un investissement locatif ( gîte) DPE : Classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455561MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .