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HYÈRES COLLINE DU CHÂTEAU la Villa des Roches Fleuries
— Hyeres 83400 —
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Accrochée à la colline du Château, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Hyères, « Les Roches Fleuries » bénéficie d'un emplacement rare, dominant l'ancienne ville climatique de la fin du XIXème siècle, offrant un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied de l'avenue Gambetta, des Dames de France et de la place Massillon.
Ce quartier chargé d'histoire accueille quelques-unes des plus belles demeures hyéroises et se situe à deux pas du Castel Sainte-Claire, ancienne demeure d'Edith Wharton, ainsi que de la maison où séjourna Robert Louis Stevenson lors de ses passages à Hyères.
Édifiée dans les années 1950 puis agrandie en 1973, cette villa de caractère s'inscrit au cœur d'un terrain en restanques d'environ 1 200 m2 planté d'essences méditerranéennes. Son implantation dominante et son environnement verdoyant offrent une vie dégagée sur les collines environnantes, à quelques minutes seulement du centre-ville.
Développant 141 m2 habitables (166 m2 au sol), la maison s'organise sur plusieurs niveaux. Le niveau principal accueille un séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie, constituent un espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou générer un revenu locatif saisonnier.
Les combles aménagés offrent des espaces complémentaires baignés de lumière, pour des chambres d'enfants, un atelier ou le télétravail.
Rare sur ce secteur historique particulièrement préservé, cette villa offre le privilège d'un vaste jardin méditerranéen en cœur de ville, entre patrimoine, nature et douceur de vivre hyéroise.
Ce quartier chargé d'histoire accueille quelques-unes des plus belles demeures hyéroises et se situe à deux pas du Castel Sainte-Claire, ancienne demeure d'Edith Wharton, ainsi que de la maison où séjourna Robert Louis Stevenson lors de ses passages à Hyères.
Édifiée dans les années 1950 puis agrandie en 1973, cette villa de caractère s'inscrit au cœur d'un terrain en restanques d'environ 1 200 m2 planté d'essences méditerranéennes. Son implantation dominante et son environnement verdoyant offrent une vie dégagée sur les collines environnantes, à quelques minutes seulement du centre-ville.
Développant 141 m2 habitables (166 m2 au sol), la maison s'organise sur plusieurs niveaux. Le niveau principal accueille un séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie, constituent un espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou générer un revenu locatif saisonnier.
Les combles aménagés offrent des espaces complémentaires baignés de lumière, pour des chambres d'enfants, un atelier ou le télétravail.
Rare sur ce secteur historique particulièrement préservé, cette villa offre le privilège d'un vaste jardin méditerranéen en cœur de ville, entre patrimoine, nature et douceur de vivre hyéroise.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
HYÈRES COLLINE DU CHÂTEAU la Villa des Roches Fleuries
540 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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