695 000 €

164 m² / 408 m²

6 pièces

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Située dans un petit lotissement paisible de seulement 5 maisons, cette belle maison de ville de 164 m2 vous séduira par son calme absolu, son exposition plein sud et sa luminosité exceptionnelle. Vous profiterez de deux grandes terrasses, d’un jardin privatif, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures et d’un espace de stationnement supplémentaire.
La maison offre un vaste séjour-salon convivial, une cuisine entièrement équipée, ainsi que cinq chambres spacieuses (14 m2, 15,5 m2, 13,23 m2, 13,23 m2), idéales pour accueillir toute la famille. Trois salles de bains et deux WC viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal.
Idéalement située à proximité des transports en commun, cette maison est parfaite pour permettre à vos enfants de gagner en autonomie pour se rendre à l’école. Vous rejoindrez le centre d’Aix-en-Provence, les commerces et les axes autoroutiers en seulement quelques minutes en voiture.
Prix : 695 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété très faibles grâce à un syndic bénévole.
Un bien rare, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille.

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 500 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage aix-en-provence maisons à vendre aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison familiale au calme à Saint Donat

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À vendre Maison familiale au calme à Saint Donat

695 000 €