Maison 120 m² à Bergerac

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de campagne en pierre offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Cette propriété d'environ 120 m² séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services du centre-ville de Bergerac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un vaste salon/séjour, une cuisine indépendante, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille deux très grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique parc clos et arboré d'environ 5 000 m², agrémenté d'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin. Les dépendances comprennent un garage ainsi qu'un abri en bois. Une propriété de caractère idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.