T2 24m2 Quartier Chartrons - Tram au pied - Idéal investissement/étudiant

Emplacement idéal, quartier des Chartrons

Au cœur de Bordeaux, quai des Chartrons et face aux hangars, ce T2 bénéficie d'un emplacement recherché : tramway B au pied de l'immeuble (arrêts Chartrons, Cours du Médoc, CAPC), à deux pas des universités et de la gare. Un secteur dynamique, très prisé des étudiants et jeunes actifs.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé (sans ascenseur), cet appartement de 24 m2 au sol se compose d'une pièce à vivre lumineuse et aménagée avec vue dégagée, d'une salle d'eau avec WC attenante, et d'un espace nuit à l'étage (11,60 m2 au sol) intégrant un coin dressing et un espace bureau.

Une distribution intelligente pour optimiser chaque m2.

Un investissement locatif intéressant
Anciennement loué 500 €/mois hors charges (120 €/mois de charges, eau comprise), ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants souhaitant se loger dans un secteur en forte demande locative étudiante.


Charges de copropriété : environ 200 €/trimestre (741 €/an)
Taxe foncière : 749 €/an
Surface loi Carrez : 16,08 m2
DPE E
Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours.

Prix : 149 800 € frais d'agence inclus dont 7% à la charge de l'acquéreur

Contact et visites : Céline Dequeeker, conseillère Abithéa au [Coordonnées masquées]