Demeure de caractère de 190m2 - Parcelle de 1518m2 - 6 Chambres - Jardin - Garage

L’Agence Perez Immo vous propose cette propriété au potentiel rare sur Comines.
Au cœur d’un environnement verdoyant, découvrez cette magnifique demeure de caractère des années 1920, développant près de 190 m2 habitables, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 518 m2 exposée plein sud.
Un véritable atout : une partie de la parcelle est constructible, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : construction complémentaire, piscine, investissement, projet familiale.
Dès l’arrivée, le charme opère grâce à sa superbe façade en briques, son architecture authentique et ses généreux volumes.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un vaste salon-séjour de 36 m2 baigné de lumière, d'un second salon de 28 m2, d’une cuisine indépendante de 13 m2, ainsi que d’un bureau de 10 m2 avec point d’eau. Celui-ci pourra parfaitement convenir au télétravail, à une profession libérale ou être aménagé en chambre au rez-de-chaussée.
Les étages distribuent 6 belles chambres et 2 salles de bains, offrant de multiples possibilités d’aménagement et un confort idéal pour une grande famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré exposé plein sud, véritable écrin de verdure, ainsi que d’une petite serre et de plusieurs espaces de stationnement.
Les annexes :

Garage de 42 m2
Cave
Serre
3 places de parking privatives

Caractéristiques techniques :

Chaudière gaz de moins de 10 ans
Châssis bois simple vitrage et survitrage en rez-de-chaussée dans la grande pièce de vie
Persiennes électriques au rez-de-chaussée et volets aux étages
Tout-à-l’égout direct

Cette demeure nécessite des travaux de rénovation, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de la repenser et de lui redonner tout son cachet et son prestige d’origine.
Une situation idéale à Comines, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.
LE VÉRITABLE PLUS :
La propriété est désormais proposée avec l’intégralité de sa parcelle de 1 518 m2, comprenant une partie de terrain constructible d'environ 750 m2.
Une configuration particulièrement intéressante et rare sur le secteur, permettant d’imaginer différents projets tout en profitant d’une grande demeure familiale et de son environnement verdoyant.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge de l’acquéreur 17 000 € soit 3.86 %
Prix hors honoraires : 440 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59[Coordonnées masquées]36750 Validité 06/01/2028
Anne-Charlotte DESBOUVRIE RSAC Lille Métropole 994 588 861