Maison de caractère à rénover de 190 m2 - 6 Chambres - Jardin - Garage

L'Agence Perez Immo vous propose cette nouveauté sur Comines.
Au cœur d'un environnement verdoyant, découvrez cette magnifique demeure de caractère des années 1920, offrant près de 190 m2 habitables sur une parcelle arborée de 765 m2 exposée plein sud.
Dès l'arrivée, le charme opère grâce à sa superbe façade en briques, son architecture authentique et ses généreux volumes.
Cette propriété familiale se compose d'un vaste salon-séjour de 36 m2 baigné de lumière, d'une cuisine indépendante de 13 m2, ainsi que d'un bureau de 10 m2 avec point d'eau pouvant convenir à une profession libérale, au télétravail ou à la création d'une chambre au rez-de-chaussée.
Les étages distribuent 6 belles chambres et 2 salles de bains, offrant un confort idéal pour une grande famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente, complété par une serre et plusieurs espaces de stationnement.
Les annexes viennent renforcer le potentiel de cette propriété :

Garage de 42 m2
Cave
Serre
3 places de parking privatives

Caractéristiques techniques :

Chaudière gaz de moins de 10 ans
Châssis bois double vitrage
Persiennes électriques au rez-de-chaussée et volets aux étages
Tout-à-l'égout direct

Cette demeure nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et retrouver son prestige d'origine.
Une opportunité rare pour les amateurs de belles bâtisses, de charme et d'authenticité.
Secteur proche du centre ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.
Atout rare sur le secteur ! En complément de cette propriété, il est possible d'acquérir une parcelle constructible d'environ 750 m2, en sus.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge de l’acquéreur 15 000 € soit 4.17 %
Prix hors honoraires : 360 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59[Coordonnées masquées]36750 Validité 06/01/2028
Anne-Charlotte DESBOUVRIE RSAC Lille Métropole 994 588 861