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SARL Beni Caussieu Plâtrerie

145 000 €

80 m²

4 pièces

Agence Immobilière MARTINS

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VALLEE DES GAVES - Appartement de type 4 de 80m2 + terrasse, garage, parking et abri voiture.
Au coeur de la vallée des gaves, et au carrefour des vallées, découvrez cet appartement situé au 1er étage + combles d'une maison des années 1900. Au sein d'une petite copropriété de 2 lots principaux, cet appartement de type 4 est d'une surface de 80m2 environ + terrasse couverte. Lumineux et fonctionnel, cet appartement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec cheminée et balconnet, cuisine séparée, loggia, 3 chambres, salle de bains et WC séparés. Accès sur les combles de la maison, privatifs. Terrasse privative couverte de 16m2.
Chauffage central au gaz de ville. Huisseries en simple vitrage. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
L'appartement dispose d'un garage de 23m2 + combles ainsi que d'un abri voiture.
Parking et jardin commun à la copropriété.
Copropriété à faibles charges : 250 €/an
Informations et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr