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SARL Beni Caussieu Plâtrerie

134 500 €

91 m²

3 pièces

Agence Immobilière MARTINS

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VALLEE DES GAVES - Appartement de plain-pied de 91m2 + garage, jardinet et abri voiture.
Au coeur de la vallée des gaves, et au carrefour des vallées, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une maison des années 1900. Au sein d'une petite copropriété de 2 lots principaux, cet appartement de type 3 est d'une surface de 91m2 environ + véranda. Spacieux et de plain-pied, cet appartement comprend une grande entrée qui dessert : une pièce de vie avec poêle à bois, véranda, cuisine, 2 grandes chambres, salle d'eau avec WC et second WC séparé. Accès sur un jardinet privatif.
Chauffage central au gaz de ville. Huisseries en simple et double vitrage. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
L'appartement dispose d'un garage de 35m2 + combles ainsi que d'un abri voiture.
Parking et jardin commun à la copropriété.
Copropriété à faibles charges : 250 €/an
Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1790 € et 2490 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris).
Informations et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 790 € - 2 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr