Maison individuelle 5 pièces 89 m2 Îles Sainte-Catherine / Brise-Pain

IDÉALEMENT SITUÉ Îles Sainte-Catherine / Brise-Pain. Plus qu’une maison, une véritable opportunité foncière : parcelle principale de 517 m2 + 45 m2 en servitude de passage, au cœur d’un secteur résidentiel recherché et très prisé pour les projets d’amélioration, de restructuration ou de démolition/reconstruction.
L’édifice existant, une maison individuelle des années 30, se compose d’un rez?de?jardin (entrée, double séjour avec cheminée, cuisine d’époque, salle de bains avec WC) et d’un étage (palier, trois chambres dont une avec point d’eau). L’ensemble est en état d’usage avancé, nécessitant une rénovation globale, ce qui renforce la pertinence d’un projet de reconstruction optimisé.
Le terrain, plat et agréable, bénéficie d’un jardin d’agrément et d’une remise. Le véritable atout réside dans la valeur du foncier, rare sur le secteur