Name: Maison individuelle 5 pièces 89 m2 Îles Sainte-Catherine / Brise-Pain
SKU: VTE-1904T
Price: 470250 EUR
Availability: InStock

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562 m²

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IDÉALEMENT SITUÉ Îles Sainte?Catherine / Brise?Pain. Plus qu’une maison, une véritable opportunité foncière : parcelle principale de 517 m2 + 45 m2 en servitude de passage, au cœur d’un secteur résidentiel recherché et très prisé pour les projets d’amélioration, de restructuration ou de démolition?reconstruction.
L’édifice existant, une maison individuelle des années 30, se compose d’un rez?de?jardin (entrée, double séjour avec cheminée, cuisine d’époque, salle de bains avec WC) et d’un étage (palier, trois chambres dont une avec point d’eau). L’ensemble est en état d’usage avancé, nécessitant une rénovation globale, ce qui renforce la pertinence d’un projet de reconstruction optimisé.
Le terrain, plat et agréable, bénéficie d’un jardin d’agrément et d’une remise. Le véritable atout réside dans la valeur du foncier, rare sur le secteur

Référence: VTE-1904T
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 6 020 € - 8 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr