Maison t4/5 de 116m2

À VENDRE Maison individuelle  115 m2 Fonsorbes (31470)
 
 
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle non mitoyenne, construite en 1975, offre un fort potentiel pour une famille ou un projet de rénovation patrimoniale.
 
 
Les essentiels du bien
 
 


Surface habitable : 115,23 m2


9 pièces réparties sur 2 niveaux


Maison non mitoyenne


Exposition majoritairement Sud, offrant une belle luminosité naturelle


Garage au Nord, jouant un rôle d’espace tampon thermique


Parcelle végétalisée, environnement paisible


 
 
 
Composition
 
 


Entrée spacieuse


Séjour lumineux de plus de 32 m2


Cuisine indépendante


3 chambres


Salle de bains


WC séparés


Dégagements fonctionnels


 
 
 
État & équipements
 
 


Chauffage et eau chaude par chaudière fioul individuelle


Menuiseries bois simple vitrage


Ventilation naturelle (par ouverture des fenêtres)


Maison saine, sans pathologie structurelle signalée


 
 
 
Performance énergétique
 
 


(audit énergétique réalisé et conforme à la réglementation)


Consommation actuelle estimée entre 3 300 € et 4 450 € / an


Audit énergétique disponible, avec plusieurs scénarios de travaux permettant :
 


Jusqu’à 74 % de consommation énergétique


Une projection possible vers une classe énergétique B ou C


Accès aux aides type MaPrimeRénov’


 


 
 
Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant rénover intelligemment, en bénéficiant d’aides financières et en valorisant leur patrimoine.
 
 
Les + du bien
 
 


Secteur recherché de Fonsorbes


Maison lumineuse et traversante


Volumes généreux


Audit énergétique déjà réalisé (gain de temps et visibilité pour l’acheteur)


Idéal résidence principale ou investissement après rénovation


 
 

 
À découvrir sans tarder
Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison tout en s’inscrivant dans une démarche de rénovation énergétique durable.
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