Studio Bis aux portes de Paris

Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement de type T2 de 38,14 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade complet avec Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) réalisé en 2022.
L'appartement comprend : une entrée avec placard, un séjour de 18.72 m2, une cuisine séparée, une salle de bains avec W.C., une chambre.
Une place de parking privative en sous-sol pouvant être boxé complète ce bien.
 
Éléments techniques et énergétiques :
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé D.
- Isolation : Façade isolée par l'extérieur (travaux récents 2022).
Localisation, transports et commodités :
Le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les réseaux de transport en commun et les infrastructures de la ville :
- Transports : La station de métro la plus proche (Ligne 9, Croix de Chavaux) se situe à 4 minutes à pied (environ 260 mètres).
- Commerces et services : Les commerces de bouche, supermarchés, boulangeries et restaurants du centre-ville sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
- Écoles : Les établissements scolaires (maternelle et élémentaire) se trouvent dans un rayon de 5 à 10 minutes à pied.
- Espaces verts : Un parc public est accessible en moins de 8 minutes à pied.
- Accès routiers : Les axes principaux et les accès périphériques sont joignables en moins de 10 minutes en voiture selon la circulation.
 
Charges de copropriété : 467.67€ /trimestre soit 1870.68€ par an.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 228 lots au total (dont (552 lots principaux), et faisant l'objet d'aucunes procédures en cours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D - GES D. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.agence-paris-est.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr