Beau 3 pièces + cuisine de 68,43 m2 avec terrasse couverte échirolles nouveau centre

Dans la copropriété bien entretenue 'L'Arpège', bel appartement 3 pièces + cuisine de 68,43m2, traversant Nord/Sud, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'un agréable espace de vie d'environ 33m2, comprenant un séjour semi-ouvert sur la cuisine. La configuration actuelle offre la possibilité d'ouvrir totalement la cuisine afin de créer un vaste pièce de vie. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse couverte de 9m2 exposée plein Sud.
L'espace nuit comprend deux chambres, respectivement de 10,68m2 et 11,70m2, dont une avec rangement, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec fenêtre, intégrant également l'espace buanderie.
En bon état d'entretien, l'appartement dispose de double vitrage PVC, d'une porte palière blindée et d'un visiophone. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir.
Ce bien est vendu avec une cave, ainsi qu'une possibilité de garage de 16,37m2, avec point lumineux, en sus du prix.
La copropriété comporte 70 lots principaux, les charges annuelles prévisionnelles sont de 1697 € et comprennent l'eau et le chauffage.
Au cœur du nouveau centre d'Échirolles, cet appartement est situé à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, cinéma et accès rapide à la rocade).
DPE : C, GES : C, estimation des coûts annuels du logement en énergies : entre 700 € et 990 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.