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Maison plain-pied de 181 m2 sur 3000 m2 de parc paysagé et divisible.
— Pennautier 11610 —
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Pennautier - Spacieuse maison familiale 7 pièces de 1985 d'environ 220 m2 utiles. Très bien entretenue et bien pensé.
Construction traditionelle avec toit en hourdis, de qualité et soignée, peaufinée à souhait. Très fonctionnelle.
Le hall d'entrée, donne la mesure de ce bien de charme, et sa pièces en mezzanine.
- Vaste pièce de vie de 53 m2 avec cheminée. Cuisine séparée avec cellier, buanderie avec douche (ancien WC).
- 5 chambres et un bureau, avec possibilité de créer un grande suite parentale.
- Salle de bain et WC séparé.
La plupart des pièces donnent sur ce superbe exterieur paysagé et harmonieux, tiré au cordeau.
Jouxtant une terrasse couverte avec barbecue, des muriers platanes offrent leurs ombrages et une fraicheur naturelle.
Le parc arboré et paysagé, est irrigué par un goutte à goutte, grace à son puit et son forage. On y trouvera des fruitiers.
- 1 atelier de 19 m2.
- 1 annexe en dur pour stockage et tracteur de tonte.
-1 local pour Karcher, à proximité du portail électrique et ses nombreuses places de parking à l'intérieur.
Piscine traditionelle avec liner renforcé de 12 x 6, plagée avec douche solaire.
- 1 couverture rigide pour l'hivernage.
- 1 Pool house avec douche , WC et local tecnique. de 16.2 m2.
- 1 Solarium à l'abris du vent pour profiter des premiers rayons de soleil.
++++ LE GROS PLUS ++++: un terrain de 800 m2, avec son accès indépendant pourrait être vendu, ou possibilité d'y construire une autre maison si souhaité.
Taxe foncière 2025: 3175 € -Honoraires charge vendeur.
EI Laurence REGIS, inscrite au RSAC de Carcassonne no 379846882 pour le compte d' EXPERTIMO, tél: [Coordonnées masquées].
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé,
y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par REGIS Laurence - EIRL - NoRSAC: 397 846 882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison plain-pied de 181 m2 sur 3000 m2 de parc paysagé et divisible.
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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