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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

210 000 €

200 m²

6 pièces

AGENCE VOLTAIRE

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Situé à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement bourgeois d'exception, niché dans un immeuble de caractère. Offrant des volumes généreux et une luminosité constante, ce bien est une véritable perle rare sur le marché.
Les points forts du bien :

Espace de vie magistral : Un salon/séjour de 76 m2, idéal pour vos réceptions, ouvrant sur une atmosphère raffinée.
Extérieur privilégié : Profitez d'une terrasse de 16 m2, un véritable luxe en plein centre-ville pour vos moments de détente.
Côté nuit : 3 grandes chambres spacieuses, offrant calme et intimité.
Stationnement exceptionnel : 2 garages privés permettant d'accueillir jusqu’à 3 véhicules, ainsi qu'une cave saine

Une dimension humaine unique :
Ce bien s'accompagne d'une particularité solidaire : la propriété inclut un appartement T3 indépendant, actuellement mis à disposition à titre gracieux à une personne âgée. Une occasion de conjuguer investissement immobilier de prestige et engagement bienveillant.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 18.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 3 610 € - 4 920 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement t6

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement t6

210 000 €