Agréable Maison de village en pierres de taille & moellons

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX ([Coordonnées masquées]) Référence 3305
Sur la commune de Saint Sever de Saintonge, à 1k5 du centre bourg, à 10km à l’est de Saintes direction Cognac, charmante maison de village sur deux niveaux de 82m2 habitables, en pierre de taille et moellons, récemment entièrement rénovée, avec jardin non attenant mais facile d’accès de 599m2. La maison se trouve en zone inondable (elle a inondé une fois en 30 ans : 2026) :
La maison se compose ainsi :
En RDC : Cuisine aménagée & équipée d’environ 17.25m2 et salon /séjour avec cheminée et insert d’environ 23.85m2.
Au niveau 1 : Palier, WC indépendant, Une chambre d’env 9.60m2, une salle d’eau de 3m2 env, une seconde chambre de 10.80m2 env et une troisième de 9m2 env
Divers :

Un grand garage de 27.15m2 + galta de 10m2 env.
Une cour spacieuse devant la maison avec barbecue et une seconde cour à l’arrière de la maison

Divers équipements :

Menuiseries : PVC et alu double vitrage
Chauffage : PAC air/air avec splits dans les différentes pièces, insert bois et chaudière fioul récente avec radiateurs.
Eau chaude : Chauffe-eau 150L
Assainissement : Collectif et raccordé au tout à l’égout.

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. À très bientôt.
Le prix de vente est exprimé honoraires d’agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»