Châteauneuf-du-faou immeuble de rapport en pierre 5 appartements potentiel d’agrandissement

Certains immeubles génèrent des revenus. D’autres racontent une histoire. Celui-ci fait les deux.

Au cœur de Châteauneuf-du-Faou, en exclusivité chez Clea Patrimoine, découvrez cet immeuble de rapport en pierre, à l’architecture authentique et à l’atmosphère singulière, composé de cinq appartements pour une superficie habitable totale de 266,18 m2.

Derrière sa façade de caractère, l’ensemble propose une répartition locative diversifiée :

Au rez-de-chaussée, un premier T2 de 27,94 m2, classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre ;

Également au rez-de-chaussée, un second T2 de 31,99 m2, classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre ;

Dans la cour, un troisième T2 indépendant de 50,99 m2, actuellement loué, classé E au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre ;

Au premier étage, un vaste T4 de 120,02 m2, offrant de très beaux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse, classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre ;

Au deuxième étage, un dernier T2 de 35,24 m2, classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre.

L’un des principaux atouts de cet ensemble réside également dans son potentiel de développement. Le dernier niveau, aujourd’hui aménagé en grenier, est exploitable et bénéficie d’une autorisation administrative permettant d’envisager la création d’un grand appartement supplémentaire, voire de deux logements, sous réserve de la réalisation des travaux et du respect des autorisations applicables.

Cet espace offre ainsi une véritable perspective de valorisation pour un investisseur souhaitant augmenter à terme la surface habitable et le potentiel locatif de l’immeuble.

Chaque appartement possède sa propre identité. Les volumes, les éléments anciens et l’ambiance générale composent un ensemble chaleureux et hors du temps, loin des immeubles locatifs standardisés.

Situé au centre de Châteauneuf-du-Faou, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant à la fois des logements existants, une diversité de surfaces et un réel potentiel d’évolution.

Prix de vente : 325 500 € honoraires d’agence inclus

Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires de 15 500 €, soit 5 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Cléa Patrimoine.