Appartement 83 m² à Rixheim

RIXHEIM-ENTREMONT, Le Parc d'Entremont dispose d'infrastructures telles que des écoles (maternelle et primaire), d'une crèche, d'un périscolaire, d'une cantine, d'aires de jeux, d'un plateau sportif , d'une pharmacie, de médecins. Résidence 'VERDON', rue des Sorbiers, dans un cadre arboré en retrait de l'axe principal, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, venez découvrir ce Lumineux F4 d'environ 85m², traversant, 3 chambres disposant d'une vue exceptionnelle ! L'appartement comprend : Une entrée, une pièce de vie avec accès à un premier balcon sans vis-à-vis (vue sur les Vosges), une cuisine équipée indépendante avec coin repas avec accès au second balcon, une première chambre exploitée en bureau. Une partie 'nuit' propose un couloir desservant deux chambres à coucher, une salle d'eau avec fenêtre, douche type 'à l'italienne' un WC séparé, L'appartement dispose également d'une spacieuse cave d'environ 13.5m². Aspect technique Appartement : Chauffage urbain collectif Fenêtres PVC double vitrage Salle de bain contemporaine avec fenêtre Fibre en place dans la copropriété -> Travaux de rafraichissement à prévoir Aspect technique Copropriété : Syndic professionnel : FONCIA Provisions charges réelles de copropriété sur année 2025 : 157 € / mois comprenant l'entretien du bâtiment, des espaces verts, de l'ascenseur, l'assurance, l'électricité des communs, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Parties communes parfaitement entretenues Bâtiment remis aux normes énergétiques en 2021 Ascenseur Chauffage urbain L'avis professionnel de Damien et Sophie : Vous serez séduit immédiatement par sa luminosité, sa magnifique vue dégagée sur les Vosges le tout dans un dans un cadre verdoyant ! En recherche d'un appartement au sein d'une résidence totalement remise aux normes, cet appartement est fait pour vous, n'hésitez plus venez le découvrir ! Contactez votre agence de proximité Damien et Sophie Immo à Riedisheim Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1194.00 € et 1616.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle)