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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété comprenant une maison à ossature bois, une maison quercynoise à restaurer, des dépendances et 4 ha d
— Labastide-Marnhac 46090 —
Nos partenaires locaux
Une ancienne ferme quercynoise, comprenant 2 maisons : une maison ossature bois construite en 2023 et une maison quercynoise en pierre à rénover, avec dépendances et 40 539 m2 de terrain agricole.
La propriété est située à proximité du village, au calme.
Elle offre beaucoup de potentiel, possibilité d'aménager un gîte dans l'ancienne maison quercynoise ou créer une étape sur le chemin de Compostelle.
Maison à ossature bois - environ 138 m2 habitable
Réalisée en auto-construction en 2023, avec une toiture en aluminium
en rez de chaussée :
une pièce de vie 49 m2 avec un coin cuisine à finir aménager
une chambre 12,86 m2, une salle d'eau WC 10,12 m2
à l'étage :
un palier 30 m2 desservant 3 chambres 14,68 m2, 12,6 m2, 12,6 m2, et une salle d'eau wc 10,12 m2
Confort :
Maison classée C au DPE, équipée huisseries en double vitrage PVC, chauffage avec poêle à bois à bûches dans la pièce de vie et radiateurs électriques, assainissement incomplet
Etat :
des finitions à prévoir (mobilier et mur de la cuisine, pose de plinthes, ...)
Maison quercynoise en pierre à restaurer - 100 m2 habitable
A l'étage - un bolet couvert 11 m2
une cuisine 31, 4 m2 avec un cheminée
un salon 23 m2
un dégagement desservant 3 chambres 12,66 m2, 9,8 m2 et 9,6 m2 et une salle d'eau - wc 9 m2
en sous sol 2 caves 50 m2, une pièce voutée 9 m2 et un four à pain vouté 19 m2
Etat :
La maison quercynoise est à rénover ;
Travaux à prévoir : électricité, chauffage, plomberie, installation cuisine, refection salle de bain, mise aux normes assainissement ...
La toiture est en bon état.
Dépendances :
Hangar 117 m2, le hangar relie les 2 maisons, travaux de consolidation à prévoir
Ancienne porcherie avec un hangar à usage atelier 34 m2
Terrain :
40 539 m2 de terrain en zone agricole, les prairies sont en fermage
une ancienne marre en pierre
La propriété est située à proximité du village, au calme.
Elle offre beaucoup de potentiel, possibilité d'aménager un gîte dans l'ancienne maison quercynoise ou créer une étape sur le chemin de Compostelle.
Maison à ossature bois - environ 138 m2 habitable
Réalisée en auto-construction en 2023, avec une toiture en aluminium
en rez de chaussée :
une pièce de vie 49 m2 avec un coin cuisine à finir aménager
une chambre 12,86 m2, une salle d'eau WC 10,12 m2
à l'étage :
un palier 30 m2 desservant 3 chambres 14,68 m2, 12,6 m2, 12,6 m2, et une salle d'eau wc 10,12 m2
Confort :
Maison classée C au DPE, équipée huisseries en double vitrage PVC, chauffage avec poêle à bois à bûches dans la pièce de vie et radiateurs électriques, assainissement incomplet
Etat :
des finitions à prévoir (mobilier et mur de la cuisine, pose de plinthes, ...)
Maison quercynoise en pierre à restaurer - 100 m2 habitable
A l'étage - un bolet couvert 11 m2
une cuisine 31, 4 m2 avec un cheminée
un salon 23 m2
un dégagement desservant 3 chambres 12,66 m2, 9,8 m2 et 9,6 m2 et une salle d'eau - wc 9 m2
en sous sol 2 caves 50 m2, une pièce voutée 9 m2 et un four à pain vouté 19 m2
Etat :
La maison quercynoise est à rénover ;
Travaux à prévoir : électricité, chauffage, plomberie, installation cuisine, refection salle de bain, mise aux normes assainissement ...
La toiture est en bon état.
Dépendances :
Hangar 117 m2, le hangar relie les 2 maisons, travaux de consolidation à prévoir
Ancienne porcherie avec un hangar à usage atelier 34 m2
Terrain :
40 539 m2 de terrain en zone agricole, les prairies sont en fermage
une ancienne marre en pierre
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété comprenant une maison à ossature bois, une maison quercynoise à restaurer, des dépendances et 4 ha d
275 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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