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Cozynergy

à Saint-Denis-Les-Martel

141 350 €

122 m²

3 pièces

BOSREDON

Nos partenaires locaux

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Située à proximité immédiate des commerces, des commodités et du marché, cette charmante maison de ville en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie avec WC, un agréable salon ouvert sur une grande cuisine aménagée, idéale pour les moments de convivialité.
À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec dressing et WC composent l'espace nuit.
Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec une pièce déjà isolée à terminer d'aménager et un grenier permettant la création de pièces complémentaires selon vos besoins.
Une cave ainsi qu'un ancien garage attenant servant actuellement d'espace de rangement complètent l'ensemble.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, alliant caractère, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Agence BOSREDON immobilier [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Référence: 311
Honoraires d'agence de 8.73% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 255 € - 4 403 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville en pierre coeur de ville SOUILLAC

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville en pierre coeur de ville SOUILLAC

141 350 €