Maison 162 m² à Cezac

Secteur Cézac (5mn) Agréable maison de 162 m² habitables, où lumière et volumes se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur : l'ensemble de la maison s'ouvre sur une terrasse et sa piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison propose 5 chambres dont une suite parentale à l'étage, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 500 m². Le véritable atout supplémentaire ? Un double garage métallique de 100 m², parfait pour un artisan, un entrepreneur, le stockage de véhicules, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. ? Maison atypique et chaleureuse ? 162 m² habitables ? 5 chambres ? Pièce de vie lumineuse de 60 m² ? Terrasse et piscine accessibles depuis toute la maison ? Terrain de 2 500 m² ? Double garage de 100 m² ? A seulement 5 minutes de Cézac, 15 mn de Saint André de Cubzac et 3 mn de St Savin Une maison, alliant confort de vie et potentiel professionnel. ? Contactez Sandra Dénéchaud-Montagne dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610