Maison 215 m² à La Celle-Saint-Cyr

Dans un environnement bucolique et préservé, découvrez cette maison ancienne de caractère d'environ 215 m², implantée au coeur d'un magnifique terrain de 7?200 m². Un lieu atypique, harmonieux et parfaitement distribué, où chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et art de vivre. Confort au quotidien : chauffage au gaz. DPE : C. La maison principale RDC: Dès l'entrée, et ces grands placards organisent la circulation vers les pièces de vie : Salon chaleureux et un bureau ouvert sur la véranda,Salle à manger élégante, Cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau. Et la surprise, un espace caché dans la cuisine,tel un trésor, une vinée idéale pour les amateurs de bon vin. La véranda chauffée et isolée prolonge la maison et s'ouvre sur une terrasse pleine de charme ou un bassin avec de jolis poissons apporte une touche poétique et apaisante. Sur le côté, une ravissante cascade sublime le décor et attire le regard. À l'étage: 4 belles chambres, dont une suite avec dressing et cabinet de toilette Petite maison attenante à la cuisine faisant office de buanderie, avec atelier à l'étage. Une deuxième cave sous la maison. Une seconde maison avec four à pain, entièrement à rénover offrant un superbe potentiel pour créer un gîte ou une maison d'amis. La grange sera parfaite pour abriter véhicules, stockage ou aménagement selon vos envies. Les toitures de la grange et de la maison sont très récente et vous bénéficiez d' un confort énergétique C . Un terrain vivant et sain Le jardin est un véritable écrin : arbres fruitiers, diverses essences, potager… et surtout un atout rare : terrain sans produits chimiques depuis environ 20 ans. Un bien unique, élégant et inspirant, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel exceptionnel. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.