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Vanves - aux portes de paris
— Vanves 92170 —
Nos partenaires locaux
Appartement familial 4 pièces - Dernier étage - Vue panoramique sur Paris A seulement 3 minutes à pied du métro Ligne 13 (Malakoff - Plateau de Vanves) et 10 minutes du tramway T3a (Brancion), découvrez ce superbe appartement familial de 95 m² situé au 12? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et son absence totale de vis-à-vis, ce bien offre une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et ses environs. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée avec espace repas, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. En très bon état général, il constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate de la capitale. Les atouts : Dernier étage avec ascenseur Vue panoramique dégagée sur Paris Aucune nuisance visuelle, sans vis-à-vis Résidence sécurisée avec gardien Cave privative Place de parking en sous-sol sécurisé Fibre optique Proximité des transports, commerces et écoles Sectorisation scolaire recherchée : École Gambetta, Collège Saint-Exupéry et Lycée Michelet. Charges incluant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, les ascenseurs et l'entretien des parties communes. Copropriété de 381 lots - dont 125 lots habitation. Charges annuelles : 5191 euros.
Référence: 2741
Bien en copropriété. Nombre de lots : 381. Charges de copropriété : 5191 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vanves - aux portes de paris
550 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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