Name: Barraine immo - a vendre - maison independante - ploumoguer
SKU: PZ00365-ZR
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

295 000 €

109 m² / 1 398 m²

7 pièces

Barraine IMMO - Plouzané

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A VENDRE - PLOUMOGUER - MAISON INDEPENDANTE - 1390 M² TERRAIN Ref. PZ00365-ZR Envie d'espace, de calme et d'une maison où il ne reste plus rien à faire ? Cette belle maison rénovée à Ploumoguer pourrait être celle que vous attendiez. Dès l'entrée, une grande véranda baignée de lumière prolonge naturellement la pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace chaleureux et lumineux, idéal pour profiter en famille ou recevoir. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique. Un grand garage de 48m² complète cet espace et pourra séduire les amateurs de bricolage en faisant office d'atelier. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent une belle indépendance pour le reste de la famille ou des invités. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, pour des soirées cosy en toute saison. Le tout sur un généreux terrain de 1 390 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une maison fonctionnelle, lumineuse et rénovée avec soin, à découvrir sans tarder. Votre agence Barraine IMMO - Plouzané à votre service pour organiser une visite. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: PZ00365-ZR
Honoraires d'agence de 5.36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr