Maison d'architecte 170 m² - Secteur calme et recherché - Saint-Julien-les-Villas

Dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, découvrez cette belle maison d'architecte de 170 m² offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la vélovoie, du déversoir, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Édifiée sur un magnifique terrain paysager, sans aucun vis-à-vis et bordé par la nature, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille les visiteurs et mène vers un vaste espace de vie baigné de lumière. Celui-ci se compose d'une cuisine avec espace repas, ouverte sur un salon convivial donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une salle à manger prolongée par un agréable patio. Une véranda de plus de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, vient compléter harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert une chambre, un grand dressing, une salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambre complémentaire. Les atouts de cette propriété : * Garage double de 45 m² avec atelier et nombreux espaces de rangement * Cave saine * Jardin paysager intime et sans vis-à-vis * Belle luminosité dans l'ensemble de la maison * Double vitrage et volets roulants * Possibilité d'aménager un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale Cette maison aux beaux volumes offre de multiples possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle. Une opportunité rare dans un secteur recherché. A découvrir sans tarder ! Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 Boulevard du 14 Juillet ? 10000 TROYES [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Samuel DE AZEVEDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 966 737 - Troyes.