Appartement T3 lumineux avec balcon plein sud ? Roanne

Appartement T3 lumineux avec balcon plein sud ? Roanne Situé au coeur d'une résidence récente, calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 3 pièces avec cuisine ouverte, au 2é étage, offrant confort et luminosité. Les atouts du bien : Séjour salon spacieux avec cuisine ouverte Deux chambres fonctionnelles Salle d'eau moderne WC séparés Grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute l'année Appartement en bon état, aucun travaux à prévoir Deux places de parking privées et sécurisées Une situation idéale : A proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Roanne, la résidence bénéficie d'un environnement agréable, pratique pour le quotidien comme pour les déplacements. Un investissement sécurisé Appartement actuellement loué 526 euros / mois hors charges Bail en cours jusqu'au 30 juin 2028 Revenus locatifs stables et visibilité à moyen terme Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour investir sereinement ou préparer un futur projet de vie dans un cadre agréable. Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1542 euros.