Maison de plain-pied 204 m² - 4 ch - Piscine & prestations de qualité

NOUVEAUTE - Magnifique maison de PLAIN-PIED de 204 m² habitable, idéalement située au fond d'une impasse au calme, au coeur du bourg de MOUILLERON-LE-CAPTIF ! Cette maison offre de superbes volumes et des prestations de qualité. Description du bien : - Pièce-de-vie lumineuse : Un grand salon séjour de 55 m² équipé d'un foyer, idéal pour vos soirée d'hiver. Exposition optimale SUD - Grandes baies donnant accès à la terrasse. - Espace mezzanine : Une belle pièce baignée de lumière de 17.5 m², un espace idéal pour aménager un grand bureau, un coin lecture ... - Cuisine attenante, entièrement refaite à neuf en 2019 par le cuisiniste renommée Arthur Bonnet. Les espaces nuits (4 chambres au total) : - Premier coin nuit : Comprenant 3 chambres confortables dotées de placards de rangement, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec baignoire (8m²) et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. - Espace suite parentale (extension de 2005) : Une superbe chambre spacieuse de 18 m², une salle d'eau privative, un dressing aménagé de 5 m². Une pièce bureau / atelier attenante lumineuse. Un WC indépendant. Sans oublier les extérieurs / annexes d'exception : - Le terrain : Une magnifique parcelle entièrement close et joliment arborée de 1210 m². - La Piscine : Majestueuse, avec son dôme - Local technique attenant et terrasse de 150 m². - Pergola bioclimatique équipée de rideaux pour profiter des extérieurs. - Stationnement et dépendances : Un DOUBLE GARAGE avec un espace faux-grenier. Un CARPORT attenant pour garer un véhicule - allée bitumée sur le devant de la parcelle, fermée par un portail motorisé. Un cellier / lingerie. Chauffage AU SOL performant par POMPE A CHALEUR, installation très récente datant de novembre 2025. Une maison familiale rare sur le marché, soignée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. - VENTE LONGUE (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.