Name: Appartement Marseille 3 pièce(s) 61,70 m2
SKU: 3525
Price: 86000 EUR
Availability: InStock

86 000 €

61 m²

3 pièces

IMMOBILIERE DU PALAIS

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L'Agence Immobilière du Palais vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec parking privatif attribué. Situé au 4? étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, ce logement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des écoles, commerces, supermarchés et principaux axes autoroutiers. L'appartement se compose d'une belle entrée desservant un séjour particulièrement lumineux offrant une vue dégagée sur Marseille et un aperçu mer. La cuisine indépendante dispose d'une loggia ainsi que d'espaces de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres exposées plein sud, très lumineuses, un grand dressing, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Une cave en sous-sol et une place de stationnement attribuée dans la résidence complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement. L'appartement est en bon état général et parfaitement habitable en l'état. Un peu de propreté, quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront être envisagés selon les goûts de chacun afin d'améliorer le confort et de le remettre au goût du jour, sans nécessiter de rénovation lourde. Une belle opportunité pour personnaliser son futur logement tout en bénéficiant d'une base saine et bien entretenue. Copropriété de 1100 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 2326 euros.

Référence: 3525
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1100. Charges de copropriété : 2326 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr