Maison de campagne avec gîte 3 chambres proche Marciac

Belle maison de campagne ancienne, située entre Maubourguet et Marciac, au calme, sur un terrain plat et arboré de 3211 m². L'habitation est composée de 2 parties indépendantes permettant une utilisation en gîte ou autre (famille, amis,...) La partie "grange" (DPE D) : Entièrement rénovée sur les dernières années, avec goût et qualité. Elle comprend au RDC une grande pièce avec cuisine ouverte et espace séjour/salon, un coin salon supplémentaire; A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains et 2 salles de douche. La partie ancienne habitation (DPE F) : partiellement rénovée, se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, 3 chambres, salle de douche, wc, cellier, buanderie et combles aménageables. Grande terrasse couverte et fermée sur 3 côtés, idéale pour tous les moments conviviaux à la belle saison ! Enfin, un garage fermé, et ancien poulailler complètent ce bien. Les "+" + L'emplacement aux portes du Gers 5Marciac 8 kms) + charme et cachet de l'ancien + calme sans être isolé + divisible en 2 logements + exploitable en gîte ou location saisonnière + terrain piscinable + rénovation complète de la dépendance réalisée sur les dernières années Les "-" - quelques travaux à faire pour réactualiser la partie maison ancienne ((qui est cependant habitable en l'état) Maubourguet 5 mns - Marciac 10mns - Tarbes 40 mns- Auch 50mns- Pau 55 mns - Toulouse 2h - Bordeaux 2h - Biarritz 2h Patrice CAHUZAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810090407 - Tarbes.