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Cozynergy

à Toulouse

ITEL NIRONI

à Barjols

260 000 €

60 m² / 2 000 m²

4 pièces

Barjols Immobilier

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Barjols Immobilier vous propose en exclusivité à Pontevès (5 minutes de Barjols) cette maison située en zone naturelle avec un accès facile. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand garage ainsi que d'une vaste cave. A l'étage, vous trouverez une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'une terrasse avec une superbe vue. Le bien est raccordé à l'eau de ville, à l'électricité (EDF) et au tout-à-l'égout. La maison est en simple vitrage. Aucune fissure à signaler et la toiture est en bon état refaite il y a 10ANS , électricité refaite entièrement. Un second accès peut être créé à l'arrière de la maison, permettant d'arriver directement au niveau habitable, idéal pour éviter les escaliers. Possibilité d'agrandissement d'environ 40 % (à confirmer en mairie). Terrain piscinable. Environnement calme avec quelques voisins à proximité. Maison à rafraîchir offrant un beau potentiel. Maison de construction traditionnelle datant de 1970, implantée sur un terrain non clos et sans portail. Le bien dispose d un permis . Aucune servitude ni droit de passage à signaler. La maison n'est pas située en copropriété ni en lotissement. Enfin, elle n'est pas en zone inondable. Devis de 7000 euros pour changer les fenetres. Permis et conformtié

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 2 chambres

260 000 €