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BAUDECO

389 000 €

81 m²

4 pièces

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Votre agence EVE Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Lyon 8ème - Situé dans une rue calme à sens unique au sein d'une petite résidence récente de 2023 (Normes BBC RE 2020) fermée, sécurisée et arborée proche de toute commodité, des transports en commun (Tramway T4 et Bus à deux pas) et des accès, cet agréable appartement de standing 4 pièces de 81 m² avec double terrasses baigné de lumière au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour comprenant une cuisine sur mesure (valeur de 30 000 euros) ouverte équipée et aménagée avec accès à la spacieuse terrasse bénéficiant d'un système d'arrosage automatique, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard ayant son propre accès à la terrasse, de deux chambres donnants toutes deux sur la deuxième terrasse, d'une salle de bains, d'une pièce de rangement, W.C séparé. Appartement de standing, normes PMR, porte renforcée, possibilité climatisation, double vitrage, volets automatiques type BSO, nombreux rangements, arrosage automatique, matériaux de qualités. Possibilité d'acquérir un double garage box de 27 m² en sous-sol. Prix garage : 25 000 Euros. Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 1920 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2024

Coûts annuels estimés : 600 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-8e appartements avec garage lyon-8e achat appartement lyon-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Lyon 4 pièces 81 m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Lyon 4 pièces 81 m²

389 000 €