Appartement entièrement rénové Thionville proche centre ville 3 pièce(s) 72.93 m2

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence idéalement située, à quelques pas seulement du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement entièrement rénové en 2025 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Les transports en commun sont accessibles directement au pied de l'immeuble, offrant un quotidien pratique et facilité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon traversant, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine, moderne et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, toutes deux bénéficiant également d'un accès au balcon. Une salle d'eau équipée d'une douche moderne ainsi qu'un WC individuel complètent l'ensemble. Une buanderie pouvant également faire office de cellier apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol viennent compléter ce bien. Entièrement refait à neuf en 2025, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et contemporain. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité grâce à son emplacement recherché, sa rénovation récente et sa proximité immédiate avec les commerces, le centre-ville et les transports. Le forfait de charges inclut le chauffage collectif, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien de l'ascenseur, la gestion des ordures ménagères, les consommations d'eau (selon relevés), ainsi que l'ensemble des charges courantes de copropriété contribuant au bon fonctionnement et à l'entretien de la résidence. Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CC Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 141 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 3444 euros. Jennifer VESPERIO-BRITTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804099703 - METZ.