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Cozynergy

à Toulouse

1 025 000 €

172 m² / 596 m²

9 pièces

Dolce Casa Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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En vente dans votre agence Dolce Casa Immobilier, à Nogent-sur-Marne, à proximité des commerces et des écoles, à environ 10 minutes du RER E et 15 minutes du RER A. Édifiée sur une parcelle de près de 600 m², cette meulière de caractère d'environ 172 m² (250 m² au sol) séduit par ses volumes, son potentiel et son magnifique jardin arboré à l'abri des regards. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une agréable véranda ouverte sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le deuxième étage propose un niveau pouvant fonctionner comme un appartement indépendant, comprenant un vaste séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et une véranda. Un sous-sol avec buanderie et espaces de rangement, un garage ainsi qu'une dépendance à aménager d'environ 50 m² complètent ce bien aux nombreuses possibilités. Contactez votre agence Dolce Casa Immobilier au [Coordonnées masquées]. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 239
Honoraires d'agence de 2.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2025

Coûts annuels estimés : 4 050 € - 5 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Nogent Sur Marne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Nogent Sur Marne

1 025 000 €