Aubière - maison de bourg avec grange et terrasse ? fort potentiel

AM1293 - Votre agence Cebeillac Immobilier vous propose en exclusivité, en plein coeur d'Aubière, à proximité immédiate des commerces, des transports, cette authentique maison de bourg à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison propose actuellement environ 97 m² habitables ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 36 m² au sol, permettant d'envisager une surface de vie supplémentaire selon vos besoins. Le bien se compose aujourd'hui : ? Au rez-de-chaussée : garage, salle d'eau, WC et espace cave/cuvage. ? Au premier étage : cuisine et séjour avec balcon et accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis. ? Au deuxième étage : deux chambres et dégagement. ? Au dernier niveau : combles entièrement aménageables. Véritable atout de cette propriété : une grange indépendante d'environ 73 m² au sol offrant de multiples usages (garage, atelier, stockage ou futur espace à valoriser). L'ensemble nécessite une rénovation complète mais séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Résidence principale avec dépendances, maison familiale agrandie ou projet d'investissement : les possibilités sont nombreuses. Les + : ? Terrasse sans vis-à-vis ? Grande grange de 73 m² ? Combles aménageables ? Centre-bourg d'Aubière ? Fort potentiel de valorisation Prix de vente : 164 300 euros HAI Dont honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : http://www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier - 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)