Maison 9 pièces 177 m² à vendre à Orleans (45000)

Centre-ville d'Orléans - Proche Place du Martroi !!! Ensemble immobilier composé de deux immeubles en parfait état : - une maison de ville sur rue de 117 m2 habitables, composée de 6 pièces principales dont 5 chambres, deux bains, cuisine aménagée. Et une grande cave au sous-sol - un immeuble de rapport en fond de cour composé de 3 studios meublés (dont 2 libres). - cour intérieure Cet ensemble immobilier est situé à 200 mètres de la Place du Martroi et à 200 mètres du futur pôle universitaire. Idéal pour faire un co-living (colocation de chambres meublées en sus des trois studios) avec un projection de revenus fonciers annuels estimée environ 45 000,00 €. Un excellent placement qui par son emplacement sera toujours loué ! Ou une résidence principale de standing en centre-ville, financée par les revenus fonciers de l'immeuble de rapport. A saisir !!! Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.