Appartement 172 m² à Cazaubon

Iad France - David Baillet vous propose : Immeuble avec commerce et deux logements

Située au cOEur d'un charmant village médiéval et cité thermale, ce bien vous offre un ensemble immobilier complet, idéal pour un investissement locatif.

? Rez-de-chaussée : commerce loué

Local commercial de 60 m², actuellement loué garantissant une rente immédiate et sécurisée.

? À l'étage : bel appartement de 130 m², libre de toute occupation.

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée

3 chambres spacieuses

Salle de douche moderne

Chauffage et climatisation réversible

Terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours

? Sous-sol et extérieurs :

Cave de 60 m²

Buanderie pratique

3 places de parking intérieures et sécurisées

Terrain clos de 650 m²

? Le plus : logement indépendant de 50 m², libre de toute occupation.
Parfait pour accueillir amis, famille ou générer un revenu locatif supplémentaire, ce logement comprend :

Une cuisine équipée

1 chambre, salle d'eau et WC séparé

Un bien rare réunissant emplacement, rentabilité et confort de vie, dans un cadre touristique dynamique et plein de charme.

? À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418255)