Appartement 110 m² à Cergy

Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : CERGY SAINT-CHRISTOPHE - INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - COLOCATION 5 CHAMBRES

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare Cergy Axe Majeur et des commerces, découvrez cet appartement en duplex vendu entièrement loué, offrant une excellente rentabilité et une gestion simplifiée.

Organisé en colocation de 5 chambres, ce bien se compose d'un vaste espace de vie commun d'environ 28 m², lumineux et convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC, assurant un confort optimal aux occupants.

À l'extérieur, les colocataires profitent d'une spacieuse terrasse privative d'environ 30 m², véritable espace de détente particulièrement apprécié et rare sur le secteur.

Les atouts :

Appartement en duplex
Vendu loué avec 5 colocataires en place
Revenus locatifs annuels : 32 700 ¤
Rentabilité nette proche de 8 %
Grande terrasse privative de 30 m²
Séjour commun de 28 m²
Cuisine aménagée et équipée
2 salles d'eau et 2 WC
Gare RER A Cergy Axe Majeur et commerces à 2 minutes à pied
Secteur très recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés du bassin de Cergy Pontoise
Investissement clé en main avec revenus immédiats

Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, forte demande locative et rentabilité attractive. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats sans travaux ni recherche de locataires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131¤ par mois (soit 1572 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1572 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418934)