Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Jouy-Le-Moutier (95280)

Iad France - Julie Balay vous propose : Coup de cOEur : Appartement Récent & Lumineux avec Terrasse

Découvrez ce superbe 3 pièces de 2017, situé dans une résidence moderne et sécurisée, en plein cOEur de la Place du Bien-Être à Jouy-le-Moutier (95280). Un emplacement privilégié alliant calme et proximité des commodités.

- Les points forts de l'appartement :

Espace de vie optimisé : Une entrée menant à la pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. Le salon est déjà équipé de 2 placards de rangement, idéal pour un intérieur toujours ordonné.

Extérieur privilégié : Une terrasse de 13 m² véritable espace supplémentaire pour vos déjeuners en plein air.

Côté nuit : Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Le vrai plus ? Les deux chambres disposent d'un accès direct à la terrasse.

Sanitaires complets : Une salle de bain moderne incluant un WC, complétée par un second WC séparé pour plus de confort au quotidien.

- Le 'Grand Plus' Stationnement :

L'appartement est vendu avec 1 place de parking privative en sous-sol.

Caractéristiques techniques :

- Année de construction : 2017 (Bâtiment Basse Consommation, garantissant une excellente isolation thermique et phonique).

- Localisation : Place du Bien-Être, proche des commodités (boulangerie, pharmacie, inter-marché. ), arrêt de bus au pied de l'immeuble

- Étage : 4eme étage sur 5

- Surface extérieure : 13 m², 1 place de parking en sous-sol.

Un bien rare sur le secteur car il combine la récence du neuf (sous garantie décennale jusqu'en 2027) avec des prestations de rangement déjà optimisées. La configuration où chaque pièce accède à la terrasse est un véritable luxe.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.92¤ par mois (soit 1907 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Balay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522954833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 208. Quote part annuelle(moyenne) : 1907 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419424)