Maison 132 m² à Donzy

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Charmante maison de 132 m² au cOEur de Donzy - 4 chambres, bureau, garage et jardin !

Située en plein centre de Donzy, à seulement quelques pas de toutes les commodités (écoles, collège, pharmacie, commerces, coiffeur, etc.), cette agréable maison de 132 m² saura séduire aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif rentable !

À seulement 15 minutes de Cosne-sur-Loire et 2 heures de Paris, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m² équipée de climatisation réversible comprenant un salon-salle à manger confortable avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une pièce bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste d'environ 200 m² à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Un vaste garage de plus de 30 m² offre également un bel espace de rangement.

Les prestations comprennent :
? PAC air / air
? Maison reliée au tout-à-l'égout
? Double vitrage
? Chauffage électrique avec climatisations réversibles et radiateurs
? DPE récent classé D avec bonne isolation sous toiture !

Une maison à remettre au gout du jour mais très fonctionnelle, idéalement située et offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier iad France Kathelyne OLIVAIN. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419520)