Maison 171 m² à Hazebrouck

Hazebrouck – À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare, des commerces et des commodités. Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Revenus locatifs actuels • Appartement T3 en RDC : 580 €/mois • Appartement T3 au 1er étage : 550 €/mois • Appartement T4 au 2e étage : 600 €/mois Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée – 56 m² • Séjour et pièce de vie • 2 chambres • Salle de bains avec baignoire • WC indépendant • Chauffage électrique 1er étage – 48 m² • Salon / séjour • Cuisine équipée • 2 chambres • Salle de bains avec baignoire • WC indépendant • Chauffage gaz de ville • Chaudière récente (4 à 5 ans) • Menuiseries PVC double vitrage 2ème étage – 67 m² au sol • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte • 3 chambres dont une en mezzanine • Salle de bains avec baignoire • WC indépendant • Chauffage gaz de ville • Chaudière récente (4 à 5 ans) • Menuiseries PVC double vitrage Informations complémentaires • Taxe foncière : 1 456 €/an • Compteurs et installations indépendants • Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2754.00 et 3726.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence des copains : Emilien Delaire Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937852788 RCP 169751400002