Name: Nice Cessole - Appartement Villa - Terrasse Jardins
SKU: SBAI2616
Price: 439000 EUR
Availability: InStock

439 000 €

68 m² / 258 m²

3 pièces

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Nice Cessole / Avenue des Platanes : Dans un environnement résidentiel au calme en retrait duy boulevard de de Cessole, véritable appartement-villa de type 3 pièces d’environ 70 m², récemment rénové, constituant un haut de maison et profitant à la fois d’une terrasse de 16 m² dominant l’environnement ainsi que d’un grand jardin de près de 200 m².

Sans vis-à-vis, ce bien entièrement rénové et climatisé récemment constitue le compromis idéal entre maison et appartement. Un véritable coup de cœur.

Entrée avec placards, grande pièce de vie de 36 m² profitant d’une belle luminosité, séjour / salle à manger ouvrant sur la terrasse.
Cuisine aménagée et équipée.

L’espace nuit accueille deux chambres en suite de 16 et 13 m², chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, apportant confort et indépendance.

Un toilette indépendant complète ce niveau.

À l’extérieur, ce niveau est prolongé par plusieurs espaces de jardin décomposés sur différentes restanques, cultivant une fois de plus ce sentiment de maison au cœur du centre-ville, avec l’absence de charges de copropriété.

Un bien idéal pour les amateurs de calme, de lumière et d’espaces extérieurs, à seulement quelques minutes des commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dossier de présentation et visite immersive disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: SBAI2616
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr