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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 64 m² à Mouroux
— Mouroux 77120 —
Nos partenaires locaux
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ENTIÈREMENT TRANSFORMÉ ET RÉNOVÉ
Avec ces 64,87m2 de surface habitable et ces 100,32m2 surface utile,
"C'EST LE COUP DE CŒUR ASSURÉ !"
Découvrez ce DUPLEX DE 4 PIÈCES CLÉ EN MAIN, lumineux et offrant de beaux volumes.
ESPACE ENTIÈREMENT OPTIMISÉ : transformation complète des combles existants en un véritable étage.
UN CONFORT ABSOLU AU QUOTIDIEN.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
REZ-DE-CHAUSSÉE
Pièce de vie (30 m²) :
Séjour lumineux et cosy avec cuisine américaine aménagée et équipée d'une plaque domino, d'une hotte, d'un évier en granit 1 bac et demi avec égouttoir, et d'un plan de travail en bois.
Un espace idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis qui intègre un mobilier artisanal sur mesure, une TABLE RIVIÈRE EN CHÊNE MASSIF et résine époxy avec son banc en bois assorti (traité vernis naturel pour un aspect authentique).
Entrée avec grand meuble sur mesure pour des espaces de rangement optimisés, avec espace pour lave-linge encastrable.
Escalier sur Mesure :
Quart-tournant fixe en hêtre massif avec finition traité vernis naturel, ouvrant sur un superbe plafond cathédrale avec poutres apparentes. Comprend également un ESPACE DE RANGEMENT OPTIMISÉ en dessous, idéal pour ne pas perdre d'espace au quotidien.
Cabinet de toilette indépendant.
À L'ÉTAGE
Chaque pièce est mansardée, disposant d'un Velux XL et d'espaces de rangement supplémentaires :
Chambre parentale :
9,05 m² habitables (17,20 m² au sol) + dressing ouvert, avec possibilité de rajouter encore des espaces de rangement.
Dressing :
7,10 m² habitables (16,04 m² au sol), pouvant être transformé en espace nuit.
Bureau :
5,80 m² habitables (12,40 m² au sol), pouvant être transformé en salle de jeu ou en espace nuit supplémentaire.
Salle de bains :
Un VÉRITABLE ESPACE BIEN-ÊTRE à l'ambiance chaleureuse et relaxante, conçu comme un cocon dédié à la détente.
Laissez-vous séduire par le charme de ses sous-pentes, sa baignoire îlot d'angle, son meuble double vasque avec double robinetterie et son grand miroir design, et ses espaces de rangement de conception sur mesure (où le ballon d'eau chaude est entièrement dissimulé et la possibilité d'ajouté un espace de rangement encastrable devant).
Cabinet de toilette indépendant avec espaces de rangement.
LES EXTRAS & TRANSPORTS
Proche toutes Commodités :
Commerces, professionnels de santé, écoles primaire et collège.
Stationnement :
2 PLACES DE PARKING dans la copropriété.
Copropriété :
FAIBLES CHARGES, cour commune extérieure, double vitrage intégral, fibre optique.
Transports :
Bus Ligne 17 direct : rejoignez COULOMMIERS EN 5 À 10 MINUTES ou la GARE DE MARNE-LA-VALLÉE CHESSY / SERRIS EN 30 MINUTES.
Accès Gares :
Idéalement situé à environ 45 MINUTES DE LA CAPITALE EN VOITURE via l'autoroute A4 (sans péage).
Accès facile aux gares stratégiques du secteur : RER A / TGV et Ligne P - GARE DE L'EST.
VISITE RAPIDE CONSEILLÉE car atypique et rare sur le secteur. Ce bien vous est présenté par Christelle Charlotte, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Avec ces 64,87m2 de surface habitable et ces 100,32m2 surface utile,
"C'EST LE COUP DE CŒUR ASSURÉ !"
Découvrez ce DUPLEX DE 4 PIÈCES CLÉ EN MAIN, lumineux et offrant de beaux volumes.
ESPACE ENTIÈREMENT OPTIMISÉ : transformation complète des combles existants en un véritable étage.
UN CONFORT ABSOLU AU QUOTIDIEN.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
REZ-DE-CHAUSSÉE
Pièce de vie (30 m²) :
Séjour lumineux et cosy avec cuisine américaine aménagée et équipée d'une plaque domino, d'une hotte, d'un évier en granit 1 bac et demi avec égouttoir, et d'un plan de travail en bois.
Un espace idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis qui intègre un mobilier artisanal sur mesure, une TABLE RIVIÈRE EN CHÊNE MASSIF et résine époxy avec son banc en bois assorti (traité vernis naturel pour un aspect authentique).
Entrée avec grand meuble sur mesure pour des espaces de rangement optimisés, avec espace pour lave-linge encastrable.
Escalier sur Mesure :
Quart-tournant fixe en hêtre massif avec finition traité vernis naturel, ouvrant sur un superbe plafond cathédrale avec poutres apparentes. Comprend également un ESPACE DE RANGEMENT OPTIMISÉ en dessous, idéal pour ne pas perdre d'espace au quotidien.
Cabinet de toilette indépendant.
À L'ÉTAGE
Chaque pièce est mansardée, disposant d'un Velux XL et d'espaces de rangement supplémentaires :
Chambre parentale :
9,05 m² habitables (17,20 m² au sol) + dressing ouvert, avec possibilité de rajouter encore des espaces de rangement.
Dressing :
7,10 m² habitables (16,04 m² au sol), pouvant être transformé en espace nuit.
Bureau :
5,80 m² habitables (12,40 m² au sol), pouvant être transformé en salle de jeu ou en espace nuit supplémentaire.
Salle de bains :
Un VÉRITABLE ESPACE BIEN-ÊTRE à l'ambiance chaleureuse et relaxante, conçu comme un cocon dédié à la détente.
Laissez-vous séduire par le charme de ses sous-pentes, sa baignoire îlot d'angle, son meuble double vasque avec double robinetterie et son grand miroir design, et ses espaces de rangement de conception sur mesure (où le ballon d'eau chaude est entièrement dissimulé et la possibilité d'ajouté un espace de rangement encastrable devant).
Cabinet de toilette indépendant avec espaces de rangement.
LES EXTRAS & TRANSPORTS
Proche toutes Commodités :
Commerces, professionnels de santé, écoles primaire et collège.
Stationnement :
2 PLACES DE PARKING dans la copropriété.
Copropriété :
FAIBLES CHARGES, cour commune extérieure, double vitrage intégral, fibre optique.
Transports :
Bus Ligne 17 direct : rejoignez COULOMMIERS EN 5 À 10 MINUTES ou la GARE DE MARNE-LA-VALLÉE CHESSY / SERRIS EN 30 MINUTES.
Accès Gares :
Idéalement situé à environ 45 MINUTES DE LA CAPITALE EN VOITURE via l'autoroute A4 (sans péage).
Accès facile aux gares stratégiques du secteur : RER A / TGV et Ligne P - GARE DE L'EST.
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Référence: 118135DHI3162
Bien en copropriété. Nombre de lots : 108. Charges de copropriété : 996 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 64 m² à Mouroux
209 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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