Maison 160m² à talence

TALENCE LEYSOTTE - MAISON FAMILIALE DE CHARME, PRÊTE À VIVRE ! Dans un secteur prisé de Talence, à deux pas des commerces, écoles, transports et toutes commodités, votre agence ERA Bègles vous présente cette belle maison familiale, développant environ 160 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié. Vous allez être séduits par : Son espace de vie chaleureux baigné de lumière, prolongé par une véranda. Sa cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse de 30 m² sans vis à vis. Ses 5 chambres spacieuses + 2 bureaux, offrant un confort optimal pour toute la famille, le télétravail ou un espace professionnel. Ses 2 salles d'eau , 3 WC, et une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant, idéal pour une activité libérale, un 2 pièces ou un logement d'appoint. Côté extérieur : vous profiterez d'un jardin intime sans vis-à-vis et d'un garage privatif, Les atouts : un bien en très bon état général, des prestations anciennes préservées (parquets, volumes, hauteur sous plafond) qui lui confèrent charme et authenticité. Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr