Name: Maison 160 m² à Cosne-Cours-Sur-Loire
SKU: 18241
Price: 137500 EUR
Availability: InStock

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137 500 €

160 m² / 1 630 m²

8 pièces

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COSNE COURS SUR LOIRE (58), ancien corps de ferme, cette maison et ses dépendances vous attend pour une belle vie de famille., 160m² habitables avec terrain de 1600 m². Un véritable canevas à réinventer. Le séjour de 34m² s'ouvre sur une cuisine indépendante de 16m², tandis que cinq chambres, dont une de plain-pieds et quatre autres à l'étage de plus de 12m² vous garantissent l'intimité de chaque membre de la famille. Le cadre comprend également une chaufferie de 24m², un grenier généreux (plus de 100m² au total) et une vaste cave, des espaces de rangement ou des ateliers. Un grand garage attenant, complété d'un second. Une terrasse de 25m² sur jardin. Multiples possibilités d'aménagement extérieur.L'ensemble, à rénover entièrement, représente une opportunité rare de façonner votre futur foyer selon vos envies, dans un environnement calme et verdoyant où la tranquillité prime. Vous profiterez d'un terrain spacieux, propice aux projets de rénovation, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Un vrai potentiel pour ceux qui recherchent espace, liberté et la possibilité de bâtir leur maison sur mesure. A 5 mn du centre ville et à 1h30 de Paris.

Référence: 18241
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr